運用終了
利回り不動産52号ファンド（札幌BULK3第2回）
住宅
- 事業者名/サービス名
- 株式会社ワイズホールディングス/利回り不動産
- ファンド名
- 利回り不動産52号ファンド（札幌BULK3第2回）
- 物件名
- コロナード中島
- 契約形態
- 匿名組合型
- 対象不動産特定型or変更型
- 特定型
- 物件数
- 複数
- 物件の用途
- 住宅
- 想定利回り
- 年率5.3%
- インカムゲイン想定利回り
- 年率5.3%
- キャピタルゲイン想定利回り
- 年率-%
- 運用終了時の実績利回り
- 年率5.3%
- 元本棄損の有無
- 無
- 優先出資元本に対する棄損額の割合
- -%
- 金銭以外のリターン
- 独自ポイント
- 調達金額
- 1,890 万円
- 想定運用期間
- 2024/02/01〜2025/01/31
- 実績運用期間
- 2ヶ月
- 当初契約期間の延長有無
- 無
- 事業終了年月日
- 2024/03/26
資金調達
| 総事業費 | 21,000,000円 | |
|---|---|---|
| 出資額 | 出資総額 | 21,000,000円 |
| 優先出資 | 18,900,000円 | |
| ┗個人投資家の出資総額 | 18,900,000円 | |
| ┗法人投資家の出資総額 | -円 | |
| 劣後出資 | 2,100,000円 | |
| ┗不特事業者or小規模不特事業者の出資総額 | 2,100,000円 | |
| 一口当たり価格 | 10,000円 | |
| 投資家数 | 総数 | 104名 |
| ┗個人投資家数 | 104名 | |
| ┗法人投資家数 | -名 | |
| 融資額 | 融資額 | -円 |
| LTC（融資額÷総事業費） | 0% | |
| LTV（融資額÷鑑定評価額等） | 0% | |
| 金融機関名 | - | |
スケジュール
| 事業期間・契約期間 | 事業（案件）開始年月日 | 2024/02/01 |
|---|---|---|
| 契約始期 | 2024/02/01 | |
| 契約終期 | 2025/01/31 |
物件情報
コロナード中島
| 対象不動産取得年月日 | 建物 | 2024/01/31 |
|---|---|---|
| 土地 | 2024/01/31 | |
| 物件所在地 | 都道府県 | 北海道 |
| 市区町村 | 札幌市中央区 | |
| 物件 | 物件の用途 | 住宅 |
| 権利形態 | 所有権 | |
| 区分所有の該当 | 区分所有 | |
| 共有持分の該当 | 共有持分 | |
| 既存物件or開発物件 | 既存物件 | |
| 取得時点の築年数 | 39年 | |
| 区域区分 | 市街化区域 | |
| 敷地面積 | 1349.64㎡ | |
| 建築面積 | ー㎡ | |
| 延床面積 | 5360.97㎡ | |
| 専有面積（区分所有の場合） | 55.04㎡ | |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | |
| 地上階数 | 地上11階 | |
| 地下階数 | - | |
| 耐火 | 準耐火 | |
| 耐震 | 新耐震 | |
| 工事の有無（予定含む） | 工事種別 | - |
| 工事着工時期 | - | |
| 工事完了時期 | - | |
| 工事費 | -円 |
ラ・パルフェ・ド札幌
| 対象不動産取得年月日 | 建物 | 2024/01/31 |
|---|---|---|
| 土地 | 2024/01/31 | |
| 物件所在地 | 都道府県 | 北海道 |
| 市区町村 | 札幌市東区 | |
| 物件 | 物件の用途 | 住宅 |
| 権利形態 | 所有権 | |
| 区分所有の該当 | 区分所有 | |
| 共有持分の該当 | 共有持分 | |
| 既存物件or開発物件 | 既存物件 | |
| 取得時点の築年数 | 33年 | |
| 区域区分 | 市街化区域 | |
| 敷地面積 | 919.45㎡ | |
| 建築面積 | ー㎡ | |
| 延床面積 | 3468.84㎡ | |
| 専有面積（区分所有の場合） | 22.07㎡ | |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | |
| 地上階数 | 地上10階 | |
| 地下階数 | - | |
| 耐火 | 準耐火 | |
| 耐震 | 新耐震 | |
| 工事の有無（予定含む） | 工事種別 | - |
| 工事着工時期 | - | |
| 工事完了時期 | - | |
| 工事費 | -円 |
メゾン・ド・グルー
| 対象不動産取得年月日 | 建物 | 2024/01/31 |
|---|---|---|
| 土地 | 2024/01/31 | |
| 物件所在地 | 都道府県 | 北海道 |
| 市区町村 | 札幌市北区 | |
| 物件 | 物件の用途 | 住宅 |
| 権利形態 | 所有権 | |
| 区分所有の該当 | 区分所有 | |
| 共有持分の該当 | 共有持分 | |
| 既存物件or開発物件 | 既存物件 | |
| 取得時点の築年数 | 36年 | |
| 区域区分 | 市街化区域 | |
| 敷地面積 | 1154.08㎡ | |
| 建築面積 | ー㎡ | |
| 延床面積 | 3799.8㎡ | |
| 専有面積（区分所有の場合） | 20.32㎡ | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | |
| 地上階数 | 地上7階 | |
| 地下階数 | - | |
| 耐火 | 準耐火 | |
| 耐震 | 新耐震 | |
| 工事の有無（予定含む） | 工事種別 | - |
| 工事着工時期 | - | |
| 工事完了時期 | - | |
| 工事費 | -円 |
デューデリジェンス情報
コロナード中島
| 取得時点での環境認証の取得 | 認証の種別 | - |
|---|---|---|
| 物件売買の相手方 | 物件の取得元 | 自社（既保有物件の場合含む） |
| ┗取得元の利害関係者取引の該当 | 無 | |
| 募集済み同一物件の再募集（リファイナンス案件） | 有 | |
| 募集済み同一物件の追加募集 | 無 | |
| 物件の譲渡先 | 自社以外法人（SPC含む） | |
| ┗譲渡先の利害関係者取引の該当 | 無 | |
| 取得時の鑑定評価書又は価格調査報告書等と評価額 | 自社評価その他参考価格 | 11,806,107円 |
| 取得時点でのERの取得有無 | 無 | |
| 売却時の鑑定評価書又は価格調査報告書等と評価額 | 自社評価その他参考価格 | 13,200,000円 |
ラ・パルフェ・ド札幌
| 取得時点での環境認証の取得 | 認証の種別 | - |
|---|---|---|
| 物件売買の相手方 | 物件の取得元 | 自社（既保有物件の場合含む） |
| ┗取得元の利害関係者取引の該当 | 無 | |
| 募集済み同一物件の再募集（リファイナンス案件） | 有 | |
| 募集済み同一物件の追加募集 | 無 | |
| 物件の譲渡先 | 自社（既保有物件の場合含む） | |
| ┗譲渡先の利害関係者取引の該当 | 無 | |
| 取得時の鑑定評価書又は価格調査報告書等と評価額 | 自社評価その他参考価格 | 3,790,001円 |
| 取得時点でのERの取得有無 | 無 | |
| 売却時の鑑定評価書又は価格調査報告書等と評価額 | 自社評価その他参考価格 | 3,790,001円 |
メゾン・ド・グルー
| 取得時点での環境認証の取得 | 認証の種別 | - |
|---|---|---|
| 物件売買の相手方 | 物件の取得元 | 自社（既保有物件の場合含む） |
| ┗取得元の利害関係者取引の該当 | 無 | |
| 募集済み同一物件の再募集（リファイナンス案件） | 有 | |
| 募集済み同一物件の追加募集 | 無 | |
| 物件の譲渡先 | 自社以外法人（SPC含む） | |
| ┗譲渡先の利害関係者取引の該当 | 無 | |
| 取得時の鑑定評価書又は価格調査報告書等と評価額 | 自社評価その他参考価格 | 4,957,953円 |
| 取得時点でのERの取得有無 | 無 | |
| 売却時の鑑定評価書又は価格調査報告書等と評価額 | 自社評価その他参考価格 | 3,900,000円 |
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