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ファンド基本情報・実績
| 事業者名/サービス名 | 穴吹興産株式会社／Jointo α |
|---|---|
| 2号事業者 | - |
| 3号事業者 | - |
| 4号事業者 | - |
| 特例事業者 | - |
| ファンド名 | エリア分散型アルファアセットファンド第四弾 |
| 物件名 | M.M.タワーズ |
| 物件の用途 | 住宅 |
| 契約形態 | 匿名組合型 |
| 対象不動産（特定/変更） | 特定型 |
| 物件数 | 複数 |
| 想定利回り | 年率3.0% |
| インカムゲイン | 年率3.0% |
| キャピタルゲイン | 年率-% |
| 運用終了時の実績利回り | 年率3.0% |
| 元本割れ（棄損）の有無 | 無 |
| 元本割れ（棄損）の割合 | 0% |
資金調達・出資構造
| 総事業費 | 372,000,000円 |
|---|---|
| 出資総額 | 372,000,000円 |
| 優先出資 個人投資家の出資総額 法人投資家の出資総額 | 316,200,000円 272,500,000円 43,700,000円 |
| 劣後出資 不特事業者or小規模不特事業者の出資総額 | 55,800,000円 55,800,000円 |
| 一口当たり価格 | 100,000円 |
| 投資家数 | 191名（総数） （個人投資家数：188名 / 法人投資家数：3名） |
| キャピタルゲイン想定利回り | 年率-% |
| 融資額（LTC / LTV） | 0円 （LTC: 0% / LTV: -%） |
| 金融機関名 | - |
スケジュール
| 予定運用期間 | 2024/01/01～2024/12/31 |
|---|---|
| 実績運用期間 | 12ヶ月 |
| 当初契約期間の延長有無 | - |
| 事業終了年月日 | 2024/12/31 |
物件・デューデリジェンス情報
物件数：複数件
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 20 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 16341.28 / 建築: 16341.28 / 延床: 108164.53 / 専有（区分所有の場合）: 93.54 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上30階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 77,000,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 79400000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都北区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 27 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 工業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 6328.74 / 建築: 6328.74 / 延床: 12558.63 / 専有（区分所有の場合）: 61.48 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上10階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 29,200,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 32100000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都八王子市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 14 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 準工業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 14688.3 / 建築: 14688.3 / 延床: 29596.96 / 専有（区分所有の場合）: 71.24 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上14階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 16,400,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 17300000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 京都府京都市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 25 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 464.26 / 建築: 464.26 / 延床: 991.84 / 専有（区分所有の場合）: 52.86 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上5階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 22,000,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 22100000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 京都府京都市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 24 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 436.26 / 建築: 436.26 / 延床: 2806.62 / 専有（区分所有の場合）: 52.56 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上10階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 19,400,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 19700000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 兵庫県神戸市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 14 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 4098.49 / 建築: 4098.49 / 延床: 30611.62 / 専有（区分所有の場合）: 51.42 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上34階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 25,700,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 26200000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 高知県高知市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 30 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 第一種住居地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 12681.92 / 建築: 12681.92 / 延床: 24042.55 / 専有（区分所有の場合）: 69.22 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上16階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 9,870,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 9930000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 広島県広島市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 34 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 近隣商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 2455.3 / 建築: 2455.3 / 延床: 9950.63 / 専有（区分所有の場合）: 58.22 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上15階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 14,200,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 14400000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 京都府京都市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 40 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 238.25 / 建築: 238.25 / 延床: 1683.43 / 専有（区分所有の場合）: 56.36 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上11階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 14,600,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 14800000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府大阪市中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 44 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 第二種住居地域 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 785.98 / 建築: 785.98 / 延床: 4797.64 / 専有（区分所有の場合）: 73.44 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上12階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 16,700,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 17000000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 37 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 第1種住居地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 832.36 / 建築: 832.36 / 延床: 2893.2 / 専有（区分所有の場合）: 74.98 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上11階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 15,100,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 15300000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 22 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 第2種中高層 住居専用地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 2228.67 / 建築: 2228.67 / 延床: 5825.33 / 専有（区分所有の場合）: 103.45 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上15階 地下-1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 30,600,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 30900000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 34 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 422.12 / 建築: 422.12 / 延床: 1176.97 / 専有（区分所有の場合）: 52.26 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上8階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 11,000,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 16000000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 37 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 1444.52 / 建築: 1444.52 / 延床: 5646.33 / 専有（区分所有の場合）: 67.29 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上12階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 13,500,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 13700000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 37 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 460.46 / 建築: 460.46 / 延床: 1828.05 / 専有（区分所有の場合）: 47 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上10階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 7,770,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 7910000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 44 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 1002.69 / 建築: 1002.69 / 延床: 4456.98 / 専有（区分所有の場合）: 73.69 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上11階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 14,700,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 15000000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 42 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 準防火地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 545.35 / 建築: 545.35 / 延床: 2790.49 / 専有（区分所有の場合）: 62.21 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上10階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 9,720,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 14500000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 44 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 3670.67 / 建築: 3670.67 / 延床: 9046.38 / 専有（区分所有の場合）: 65.52 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上9階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 11,000,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 11100000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 44 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/01/01 / 土地: 2024/01/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 4247.36 / 建築: 4247.36 / 延床: 16112.35 / 専有（区分所有の場合）: 61.33 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上12階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 14,200,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 14100000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |