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ファンド基本情報・実績
| 事業者名/サービス名 | 穴吹興産株式会社／Jointo α |
|---|---|
| 2号事業者 | - |
| 3号事業者 | - |
| 4号事業者 | - |
| 特例事業者 | - |
| ファンド名 | エリア分散型アルファアセットファンド第五弾 |
| 物件名 | モンテベルデ第2東大前 |
| 物件の用途 | 住宅 |
| 契約形態 | 匿名組合型 |
| 対象不動産（特定/変更） | 特定型 |
| 物件数 | 複数 |
| 想定利回り | 年率3.0% |
| インカムゲイン | 年率3.0% |
| キャピタルゲイン | 年率-% |
| 運用終了時の実績利回り | 年率3.0% |
| 元本割れ（棄損）の有無 | 無 |
| 元本割れ（棄損）の割合 | 0% |
資金調達・出資構造
| 総事業費 | 500,000,000円 |
|---|---|
| 出資総額 | 500,000,000円 |
| 優先出資 個人投資家の出資総額 法人投資家の出資総額 | 425,000,000円 413,700,000円 11,300,000円 |
| 劣後出資 不特事業者or小規模不特事業者の出資総額 | 75,000,000円 75,000,000円 |
| 一口当たり価格 | 100,000円 |
| 投資家数 | 279名（総数） （個人投資家数：275名 / 法人投資家数：4名） |
| キャピタルゲイン想定利回り | 年率-% |
| 融資額（LTC / LTV） | 0円 （LTC: 0% / LTV: -%） |
| 金融機関名 | - |
スケジュール
| 予定運用期間 | 2024/02/01～2025/01/31 |
|---|---|
| 実績運用期間 | 11ヶ月 |
| 当初契約期間の延長有無 | - |
| 事業終了年月日 | 2024/12/31 |
物件・デューデリジェンス情報
物件数：複数件
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都文京区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 39 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 第一種住居地域、 近隣商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 629.42 / 建築: 629.42 / 延床: 2801.36 / 専有（区分所有の場合）: 59.09 |
| 建物構造・階数 | SRC・RC 地下1階付11階 - / 地上11階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 39,700,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 41700000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都品川区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 46 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 740.35 / 建築: 740.35 / 延床: 3719.92 / 専有（区分所有の場合）: 39.65 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上13階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 16,400,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 17200000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都大田区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 43 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 準工業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 1249.54 / 建築: 1249.54 / 延床: 5611.97 / 専有（区分所有の場合）: 57.49 |
| 建物構造・階数 | SRC11階 - / 地上11階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 17,200,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 17900000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 44 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 351.43 / 建築: 351.43 / 延床: 1843.14 / 専有（区分所有の場合）: 53.21 |
| 建物構造・階数 | SRC・RC9階 - / 地上9階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 17,400,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 17900000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都品川区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 45 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 準工業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 939.08 / 建築: 939.08 / 延床: 2972.59 / 専有（区分所有の場合）: 42.99 |
| 建物構造・階数 | SRC8階 - / 地上8階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 21,000,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 21700000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都品川区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 39 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 準工業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 1402.71 / 建築: 1402.71 / 延床: 3974.86 / 専有（区分所有の場合）: 60.71 |
| 建物構造・階数 | RC7階 - / 地上7階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 28,100,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 29300000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 44 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 1639.43 / 建築: 1639.43 / 延床: 8369.23 / 専有（区分所有の場合）: 54.04 |
| 建物構造・階数 | SRC11階 - / 地上11階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 27,000,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 28000000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都港区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 45 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域、 第1種住居地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 1934.22 / 建築: 1934.22 / 延床: 4633.12 / 専有（区分所有の場合）: 50.03 |
| 建物構造・階数 | RC地下1階付5階 - / 地上5階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 40,500,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 41400000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都新宿区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 42 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 1269.21 / 建築: 1269.21 / 延床: 9873.71 / 専有（区分所有の場合）: 60.16 |
| 建物構造・階数 | SRC・RC13階 - / 地上13階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 33,000,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 34600000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府大阪市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 22 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 近隣商業、 第1種低層住居専用地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 620.8 / 建築: 620.8 / 延床: 2084.15 / 専有（区分所有の場合）: 72.45 |
| 建物構造・階数 | RC10階 - / 地上10階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 24,200,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 25000000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府大阪市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 22 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 第1種住居地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 712.52 / 建築: 712.52 / 延床: 2242.79 / 専有（区分所有の場合）: 65.98 |
| 建物構造・階数 | RC11階 - / 地上11階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 23,500,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 24300000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 兵庫県神戸市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 14 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 4098.49 / 建築: 4098.49 / 延床: 31540.94 / 専有（区分所有の場合）: 72.09 |
| 建物構造・階数 | RC地下1階付34階 - / 地上34階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 44,400,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 45900000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府大阪市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 18 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 504.23 / 建築: 504.23 / 延床: 3678.81 / 専有（区分所有の場合）: 42.39 |
| 建物構造・階数 | RC15階 - / 地上15階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 22,100,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 22500000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 兵庫県神戸市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 31 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 585.41 / 建築: 585.41 / 延床: 3855.54 / 専有（区分所有の場合）: 71.71 |
| 建物構造・階数 | SRC12階 - / 地上12階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 21,400,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 21900000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 京都府京都市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 32 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 工業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 616.7 / 建築: 616.7 / 延床: 2196.16 / 専有（区分所有の場合）: 74.94 |
| 建物構造・階数 | RC8階 - / 地上8階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 26,700,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 26700000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府大阪市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 34 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 3589.88 / 建築: 3589.88 / 延床: 8941.22 / 専有（区分所有の場合）: 82.04 |
| 建物構造・階数 | SRC14階 - / 地上14階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 22,300,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 23000000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府大阪市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 45 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 987.73 / 建築: 987.73 / 延床: 3865.86 / 専有（区分所有の場合）: 57.9 |
| 建物構造・階数 | SRC11階 - / 地上11階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 12,500,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 12900000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 37 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 946.8 / 建築: 946.8 / 延床: 3003.54 / 専有（区分所有の場合）: 47.04 |
| 建物構造・階数 | SRC・RC11階 - / 地上11階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 12,000,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 12400000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 39 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 1322.31 / 建築: 1322.31 / 延床: 5390.28 / 専有（区分所有の場合）: 53.31 |
| 建物構造・階数 | SRC11階 - / 地上11階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 14,500,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 54500000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県福岡市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 17 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/02/01 / 土地: 2024/02/01 |
| 区域区分 | 商業地域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 2805.99 / 建築: 2805.99 / 延床: 15804.06 / 専有（区分所有の場合）: 85.68 |
| 建物構造・階数 | RC20階 - / 地上20階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 36,100,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 15000000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |