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本データベースは、不動産クラウドファンディング市場の透明性向上を目的に、当協会会員から提供されたデータを集約・公開しているものであり、特定のファンドへの投資勧誘を行うものではありません。 最新かつ正確なファンド情報や、出資のお申し込み・お問い合わせ等につきましては、必ず上記ボタンより各サービスの公式サイトにてご確認ください。
ファンド基本情報・実績
| 事業者名/サービス名 | 穴吹興産株式会社／Jointo α |
|---|---|
| 2号事業者 | - |
| 3号事業者 | - |
| 4号事業者 | - |
| 特例事業者 | - |
| ファンド名 | エリア分散型アルファアセットファンド第十弾 |
| 物件名 | シーアイマンション駒場A棟 |
| 物件の用途 | 住宅 |
| 契約形態 | 匿名組合型 |
| 対象不動産（特定/変更） | 特定型 |
| 物件数 | 複数 |
| 想定利回り | 年率3.0% |
| インカムゲイン | 年率3.0% |
| キャピタルゲイン | 年率-% |
| 運用終了時の実績利回り | 年率3.0% |
| 元本割れ（棄損）の有無 | 無 |
| 元本割れ（棄損）の割合 | 0% |
資金調達・出資構造
| 総事業費 | 319,000,000円 |
|---|---|
| 出資総額 | 319,000,000円 |
| 優先出資 個人投資家の出資総額 法人投資家の出資総額 | 287,100,000円 277,100,000円 10,000,000円 |
| 劣後出資 不特事業者or小規模不特事業者の出資総額 | 31,900,000円 31,900,000円 |
| 一口当たり価格 | 100,000円 |
| 投資家数 | 226名（総数） （個人投資家数：225名 / 法人投資家数：1名） |
| キャピタルゲイン想定利回り | 年率-% |
| 融資額（LTC / LTV） | 0円 （LTC: 0% / LTV: -%） |
| 金融機関名 | - |
スケジュール
| 予定運用期間 | 2024/10/01～2025/09/30 |
|---|---|
| 実績運用期間 | 12ヶ月 |
| 当初契約期間の延長有無 | 無 |
| 事業終了年月日 | 2025/09/30 |
物件・デューデリジェンス情報
物件数：複数件
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都世田谷区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 51 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 9321.31 / 建築: 9321.31 / 延床: 22463.6 / 専有（区分所有の場合）: 86.79 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上13階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 旧耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 51,300,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 52300000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都品川区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 24 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 964.41 / 建築: 964.41 / 延床: 3479.98 / 専有（区分所有の場合）: 68.63 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上13階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社以外法人(SPC含む) 利害関係: 無 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 54,000,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 自社評価その他参考価格 70000000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府豊中市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 14 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 4019.16 / 建築: 4019.16 / 延床: 10337.72 / 専有（区分所有の場合）: 64.88 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上9階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 27,900,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 27800000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府摂津市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 10 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 10649.03 / 建築: 10649.03 / 延床: 43286.88 / 専有（区分所有の場合）: 70.52 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上35階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 23,100,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 23400000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府鶴見区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 21 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 20936.11 / 建築: 20936.11 / 延床: 16887.11 / 専有（区分所有の場合）: 78.65 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上14階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 22,300,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 22500000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府豊中市 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 15 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 2098.45 / 建築: 2098.45 / 延床: 6015.5 / 専有（区分所有の場合）: 86.44 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上14階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 33,000,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 33200000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府福島区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 26 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 526.54 / 建築: 526.54 / 延床: 3179.31 / 専有（区分所有の場合）: 56.97 |
| 建物構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 - / 地上11階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 22,500,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 22700000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 大阪府東成区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 18 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 1376.3 / 建築: 1376.3 / 延床: 5277.93 / 専有（区分所有の場合）: 67.79 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上12階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 20,900,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 21100000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県博多区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 18 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 2805.99 / 建築: 2805.99 / 延床: 15804.06 / 専有（区分所有の場合）: 72.6 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上20階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 26,500,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 26600000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県博多区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 28 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 376.83 / 建築: 376.83 / 延床: 1850.15 / 専有（区分所有の場合）: 59.99 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上10階 地下0階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 16,300,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 16400000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |
| 物件情報 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 福岡県中央区 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 区分所有・共有持分 | 区分所有: 区分所有 / 共有持分: 該当なし |
| 既存・開発 / 築年数 | 既存物件 / 27 |
| 対象不動産取得年月日 | 建物: 2024/10/01 / 土地: 2024/10/01 |
| 区域区分 | 市街化区域 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 面積 | 敷地: 3531.46 / 建築: 3531.46 / 延床: 5732.35 / 専有（区分所有の場合）: 74.76 |
| 建物構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 - / 地上5階 地下1階 |
| 耐火・耐震 | 耐火: 耐火 / 耐震: 新耐震 |
| 工事の有無（予定含む） | 無 |
| 工事費 | 無 |
| デューデリジェンス情報 | |
| 環境認証の取得 | 無 |
| 物件の取得元（売買相手方） | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 物件の譲渡先 | 自社(既保有物件の場合含む) 利害関係: 有 |
| 再募集・追加募集の有無 | 再募集: 無 追加募集: 無 |
| 取得時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 21,500,000円 |
| 売却時の鑑定評価等と評価額 | 価格調査報告書 21600000円 |
| ER（建物状況調査報告書）の取得有無 | 無 |